UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
103 BD DE PARIS 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle A5
Contenance890 m²
Préfixe810
SectionA
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231693. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Évêché-Les Docks
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Côte Bleue4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Paris MirèsMarseille44 m
Paris MirèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
Paris ClaryMarseille165 m
Le SiloMarseille192 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,6% évolution globale
119 639 €prix moyen
2025
185 000 €
2 761 EUR/m² -60,5% Vente actuelle 2025
468 300 €
4 683 EUR/m² +1 851,3% 2025
24 000 €
-89,1% 2025
220 000 €
3 284 EUR/m² -12,0% 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² -4,0% 2025
260 400 €
3 887 EUR/m² +22,4% 2024
212 775 €
3 546 EUR/m² +46,9% 2024
144 800 €
3 532 EUR/m² +382,7% 2024
30 000 €
+25,0% 2024
24 000 €
-80,8% 2024
125 000 €
4 032 EUR/m² +495,2% 2024
21 000 €
+5,0% 2024
20 000 €
0,0% 2024
20 000 €
-93,8% 2024
322 000 €
3 880 EUR/m² +1 188,0% 2023
25 000 €
-16,7% 2023
30 000 €
-82,4% 2023
170 000 €
2 742 EUR/m² +844,4% 2023
18 000 €
-33,3% 2022
27 000 €
-3,6% 2022
28 000 €
+21,7% 2022
23 000 €
-92,4% 2022
302 600 €
4 881 EUR/m² +1 535,7% 2021
18 500 €
+23,3% 2021
15 000 €
-18,9% 2021
18 500 €
-28,8% 2021
26 000 €
-87,6% 2021
210 000 €
3 134 EUR/m² -16,0% 2021
250 000 €
3 731 EUR/m² +843,4% 2021
26 500 €
-88,2% 2021
225 000 €
3 358 EUR/m² +8,1% 2021
208 200 €
3 470 EUR/m² +20,7% 2021
172 480 €
4 207 EUR/m² +24,1% 2021
138 946 €
+561,6% 2021
21 000 €
-84,7% 2020
137 000 €
3 513 EUR/m² +756,3% 2020
16 000 €
-39,6% 2020
26 500 €
+76,7% 2020
15 000 €
-95,2% 2020
312 925 €
3 129 EUR/m² +43,5% 2020
218 000 €
3 254 EUR/m² -9,2% 2019
240 000 €
3 582 EUR/m² +500,0% 2019
40 000 €
+100,0% 2019
20 000 €
-85,5% 2019
138 000 €
3 136 EUR/m² +820,0% 2019
15 000 €
-92,8% 2019
207 000 €
3 339 EUR/m² +36,2% 2019
152 000 €
2 533 EUR/m² +721,6% 2018
18 500 €
-87,2% 2018
145 000 €
3 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1001 · 19 m
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Tourisme28 · 57 m
Sport/Loisirs22 · 159 m
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ECOLE MATERNELLE DESIREE CLARY196 m · Public
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SEGPA du CLG Jean-claude IZZO314 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune