UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
964 RTE DE BARCELONNETTE 04260 ALLOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD352
Contenance5 656 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231664. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Allos (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,020,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Allos
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
La Foux Gare RoutiereZOU ! Scolaire316 m
La Foux gare routièreZOU ! Express316 m
La Foux gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER316 m
La Foux gare routièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER316 m
La Foux Gare RoutiereZOU ! Scolaire322 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D908Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-48,7% évolution globale
83 416 €prix moyen
2025
250 000 €
4 808 EUR/m² +211,2% Vente actuelle 2025
80 338 €
2 869 EUR/m² +8,6% 2025
74 000 €
2 643 EUR/m² -32,7% 2025
110 000 €
3 793 EUR/m² +29,4% 2025
85 000 €
2 931 EUR/m² +29,6% 2024
65 600 €
2 733 EUR/m² +228,0% 2024
20 000 €
833 EUR/m² -70,4% 2024
67 500 €
2 813 EUR/m² -10,0% 2024
75 000 €
3 125 EUR/m² +10,9% 2024
67 650 €
2 819 EUR/m² -50,6% 2023
136 900 €
2 976 EUR/m² +30,4% 2023
105 000 €
3 621 EUR/m² +67,5% 2023
62 700 €
1 493 EUR/m² +14,0% 2023
55 000 €
1 310 EUR/m² -15,4% 2023
65 000 €
2 321 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
2 241 EUR/m² -10,0% 2022
72 200 €
2 490 EUR/m² -17,4% 2022
87 400 €
2 428 EUR/m² +24,3% 2022
70 300 €
2 704 EUR/m² +8,2% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² -22,9% 2021
84 300 €
2 907 EUR/m² -22,8% 2021
109 250 €
2 601 EUR/m² -22,0% 2020
140 000 €
2 642 EUR/m² +191,7% 2018
48 000 €
1 143 EUR/m² +37,1% 2017
35 000 €
1 400 EUR/m² -22,2% 2017
45 000 €
1 875 EUR/m² -25,0% 2016
60 000 €
2 143 EUR/m² -2,0% 2016
61 231 €
1 458 EUR/m² -60,9% 2014
156 700 €
3 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics22 · 170 m
Commerces10 · 241 m
Tourisme9 · 249 m
Sport/Loisirs8 · 216 m
Santé3 · 196 m
Enseignement1 · 640 m
Permis de construire Commune de ALLOS
155permis récents
262logements autorisés
34 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements1 358 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1