UN APPARTEMENT 2 pièces — 243 000 €
82 BD DIDEROT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle HA73
Contenance422 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231588. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quinze-Vingts 1
Revenus
28 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
r. de ChalignyTransilien;TER;RER90 m
Hôpital Saint-Antoine (Sud)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Colonel BourgoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+127,4% évolution globale
343 826 €prix moyen
2025
650 000 €
9 420 EUR/m² +167,5% 2025
243 000 €
9 720 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2024
370 160 €
11 941 EUR/m² +78,8% 2024
207 000 €
9 000 EUR/m² -62,2% 2024
547 500 €
9 440 EUR/m² +52,1% 2024
360 000 €
5 455 EUR/m² +103,6% 2023
176 794 €
8 036 EUR/m² +5 793,1% 2023
3 000 €
-99,3% 2022
400 000 €
9 091 EUR/m² +49,3% 2020
268 000 €
10 308 EUR/m² -46,4% 2020
500 000 €
11 628 EUR/m² +174,7% 2020
182 000 €
269 EUR/m² -77,7% 2019
815 000 €
10 867 EUR/m² +162,9% 2018
310 000 €
10 333 EUR/m² +44,2% 2018
215 000 €
8 958 EUR/m² +15,0% 2018
187 000 €
7 792 EUR/m² -67,8% 2018
580 000 €
10 545 EUR/m² +54,7% 2018
375 000 €
8 523 EUR/m² -17,6% 2018
455 000 €
7 845 EUR/m² +149,3% 2016
182 500 €
7 019 EUR/m² -54,5% 2016
401 000 €
6 914 EUR/m² +38,3% 2014
290 000 €
8 788 EUR/m² +16,9% 2014
248 000 €
8 552 EUR/m² -13,2% 2014
285 860 €
9 221 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs85 · 82 m
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E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil290 m · Public
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Collège Jean-François Oeben302 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 12
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