Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 304 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 515 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

220 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle BP301

Contenance9 246 m²

Préfixe000

SectionBP

Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231310. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 900 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mégret

Revenus

19 420 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 343 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

68%Locataires

25%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,39%

Loyer estimé : 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM27

Cars Régionaux 33 - Gironde23

Arrêts les plus proches

Collège Victor LouisTBM77 m

Collège Victor LouisTBM88 m

Collège Victor LouisTBM93 m

Collège Victor LouisTBM178 m

Lyc. HotelierCars Régionaux 33 - Gironde210 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

88 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

90 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

93 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

121 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

145 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+9,2% évolution globale

126 150 €prix moyen

2025

110 304 €

5 515 EUR/m² +7,2% Vente actuelle

2025

102 850 €

5 143 EUR/m² -11,3%

2025

116 000 €

5 800 EUR/m² +16,0%

2025

100 000 €

5 000 EUR/m² -9,1%

2025

110 000 €

5 500 EUR/m² -2,7%

2025

113 000 €

5 650 EUR/m² +9,7%

2025

103 000 €

5 150 EUR/m² +3,0%

2025

100 000 €

5 000 EUR/m² -10,7%

2025

112 000 €

5 600 EUR/m² -0,9%

2025

113 000 €

5 947 EUR/m² +6,1%

2025

106 500 €

5 325 EUR/m² -3,2%

2025

110 000 €

5 500 EUR/m² +13,4%

2024

97 000 €

4 850 EUR/m² -23,3%

2024

126 500 €

6 325 EUR/m² +10,0%

2024

115 000 €

5 750 EUR/m² +17,9%

2024

97 500 €

4 875 EUR/m² -7,1%

2024

105 000 €

1 667 EUR/m² +7,1%

2024

98 000 €

4 900 EUR/m² +4,3%

2024

94 000 €

4 700 EUR/m² +4,4%

2024

90 000 €

4 500 EUR/m² -10,0%

2023

100 000 €

5 000 EUR/m² -9,1%

2023

110 000 €

5 500 EUR/m² +1,9%

2023

108 000 €

5 400 EUR/m² +8,0%

2023

100 000 €

5 000 EUR/m² -4,4%

2023

104 608 €

5 230 EUR/m² -0,4%

2023

105 000 €

5 250 EUR/m² -5,5%

2023

111 111 €

5 556 EUR/m² -7,4%

2023

120 000 €

6 000 EUR/m² +4,4%

2023

114 990 €

5 750 EUR/m² -6,7%

2022

123 200 €

6 160 EUR/m² +6,7%

2022

115 417 €

5 771 EUR/m² +9,9%

2022

105 000 €

5 250 EUR/m² +1,9%

2022

103 000 €

5 150 EUR/m² -12,0%

2022

117 000 €

5 850 EUR/m² -21,5%

2022

149 000 €

7 450 EUR/m² +59,4%

2022

93 450 €

4 673 EUR/m² -6,0%

2022

99 450 €

4 973 EUR/m² -73,8%

2022

379 300 €

4 515 EUR/m² +241,7%

2021

111 000 €

5 550 EUR/m² -67,5%

2021

341 200 €

4 111 EUR/m² +184,3%

2021

120 000 €

6 000 EUR/m² +11,6%

2021

107 500 €

5 375 EUR/m² +3,4%

2021

104 000 €

5 200 EUR/m² -1,0%

2021

105 000 €

5 250 EUR/m² 0,0%

2021

105 000 €

5 250 EUR/m² -4,5%

2020

110 000 €

5 500 EUR/m² +4,8%

2020

105 000 €

5 250 EUR/m² -65,0%

2020

299 600 €

3 567 EUR/m² -6,4%

2020

320 000 €

3 810 EUR/m² +216,8%

2020

101 000 €

5 050 EUR/m²

Biens comparables

4 800 EUR/m²718 m2025

4 900 EUR/m²718 m2025

20 m²

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