UNE MAISON 2 pièces — 253 300 €

444 RTE DEPARTEMENTALE 954 05160 SAUZE DU LAC (LE)
Vendu le 12 novembre 2025
3 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 300 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 048 m²
Prix/m²3 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE69
Contenance10 500 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231234. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 127 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Sauze-du-Lac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
0%Cadres
Population active64
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Loyers de référence Le Sauze-du-Lac (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Sauze-du-Lac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat0
Cavités0

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D954/D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D954/D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
253 300 €prix moyen
2025
253 300 €
3 897 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
253 300 €
3 897 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
214 620 €
4 127 EUR/m²389 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Sport/Loisirs10 · 158 m
Services publics2 · 690 m

Permis de construire Commune de SAUZE DU LAC (LE)

17permis récents
195logements autorisés
12 842 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement237 m²1
Permis de construire mars 2025

1

179 logements11 044 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement91 m²1