UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €
4 RUE DE BOUTEILLER 69520 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²1 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AL83
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Grigny-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 1 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations Remontée Nappe02/05/2013 - 12/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2024 - 27/04/2024
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault336 m
Grigny le SablonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault336 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+50,0% évolution globale
123 931 €prix moyen
2025
195 000 €
1 512 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2023
185 000 €
1 542 EUR/m² +1 133,3% 2023
15 000 €
1 250 EUR/m² -91,9% 2022
184 150 €
1 980 EUR/m² +328,3% 2018
43 000 €
384 EUR/m² -70,3% 2017
145 000 €
1 813 EUR/m² +53,8% 2016
94 300 €
3 042 EUR/m² -27,5% 2014
130 000 €
1 781 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics92 · 28 m
Santé22 · 54 m
Commerces16 · 56 m
Sport/Loisirs14 · 39 m
Transports8 · 79 m
Enseignement4 · 207 m
Tourisme2 · 453 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot Curie213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie291 m · Public
Médico-social
DITEP Les Eaux Vives650 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Malfroy652 m · Public
Collège
Collège Émile Malfroy652 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
128permis récents
786logements autorisés
55 325 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
8 logements150 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
39 logements1 752 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
12 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1