UN APPARTEMENT 1 pièce — 205 000 €
9 RUE VICTOR HUGO 92400 COURBEVOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AH384
Contenance3 268 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230865. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carole Hubert
Revenus
31 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Courbevoie (2025)
🏢Appartementbonne
27,3 EUR/m²/mois
21,634,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courbevoie
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Paul DoumerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D106Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-47,4% évolution globale
315 258 €prix moyen
2025
205 000 €
7 885 EUR/m² -21,2% Vente actuelle 2025
260 000 €
5 200 EUR/m² -48,0% 2025
500 000 €
5 682 EUR/m² -18,0% 2025
610 000 €
6 932 EUR/m² +2 950,0% 2025
20 000 €
-95,0% 2025
398 600 €
6 039 EUR/m² +319,6% 2025
95 000 €
5 588 EUR/m² -79,5% 2025
463 000 €
6 710 EUR/m² +110,5% 2025
220 000 €
4 400 EUR/m² +15,8% 2025
190 000 €
7 308 EUR/m² -53,1% 2024
405 000 €
6 136 EUR/m² -41,1% 2024
687 290 €
7 810 EUR/m² +93,6% 2024
355 000 €
5 635 EUR/m² -11,3% 2024
400 000 €
6 349 EUR/m² +32,5% 2024
302 000 €
6 711 EUR/m² +128,8% 2024
132 000 €
1 970 EUR/m² -77,0% 2023
575 000 €
6 250 EUR/m² +4 007,1% 2023
14 000 €
-93,3% 2023
210 000 €
2 877 EUR/m² +740,0% 2022
25 000 €
1 250 EUR/m² -94,4% 2022
445 000 €
6 449 EUR/m² -33,4% 2022
667 700 €
7 588 EUR/m² +375,0% 2022
140 566 €
8 269 EUR/m² -81,0% 2021
740 000 €
6 271 EUR/m² +957,1% 2021
70 000 €
4 118 EUR/m² -88,1% 2021
587 500 €
6 386 EUR/m² -17,5% 2021
712 000 €
6 473 EUR/m² +13,4% 2021
628 000 €
6 826 EUR/m² +4 730,8% 2021
13 000 €
+13,0% 2021
11 500 €
-96,3% 2021
310 000 €
6 200 EUR/m² +1 723,5% 2021
17 000 €
-96,3% 2020
456 000 €
6 609 EUR/m² +110,1% 2020
217 000 €
8 346 EUR/m² -50,1% 2020
435 000 €
6 304 EUR/m² -29,8% 2020
620 000 €
7 045 EUR/m² +117,5% 2020
285 000 €
6 333 EUR/m² +1 800,0% 2019
15 000 €
1 250 EUR/m² +50,0% 2019
10 000 €
-98,6% 2019
710 000 €
6 455 EUR/m² +145,9% 2019
288 739 €
5 775 EUR/m² +1 660,6% 2019
16 400 €
+2,5% 2019
16 000 €
-96,0% 2019
399 000 €
5 783 EUR/m² +20,5% 2019
331 000 €
7 356 EUR/m² +2 106,7% 2019
15 000 €
-96,7% 2018
460 850 €
6 679 EUR/m² +61,7% 2018
285 000 €
5 377 EUR/m² -29,4% 2018
403 750 €
5 851 EUR/m² +3,5% 2017
390 000 €
5 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2189)
Services publics917 · 0 m
Santé605 · 25 m
Commerces269 · 82 m
Transports210 · 84 m
Sport/Loisirs67 · 157 m
Tourisme63 · 108 m
Enseignement58 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Mozart167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fontanes176 m · Public
Lycée
Lycée Lucie Aubrac200 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean de La Fontaine218 m · Public
Permis de construire Commune de COURBEVOIE
130permis récents
4 252logements autorisés
198 340 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements1 682 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
7 logements61 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement217 m²1