UNE MAISON 3 pièces — 258 000 €
51 RUE MARIN DE CHARETTE 44440 JOUE-SUR-ERDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²2 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB389
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230847. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joué-sur-Erdre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Jou�-sur-Erdre (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-sur-Erdre
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1995 - 20/02/1995
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Rue du BocageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent167 m
Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
Rue du BocageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent182 m
Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
JOUE-SUR-ERDRE_EHPAD BOCAGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande185 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+63,8% évolution globale
207 750 €prix moyen
2025
258 000 €
2 434 EUR/m² +63,8% Vente actuelle 2022
157 500 €
1 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics14 · 155 m
Santé12 · 157 m
Sport/Loisirs7 · 225 m
Commerces5 · 167 m
Enseignement2 · 123 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Roger et Renée Jolivot125 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis de Gonzague281 m · Privé
Permis de construire Commune de JOUE-SUR-ERDRE
175permis récents
194logements autorisés
14 434 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement49 m²1