UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 055 €
3 RUE CLEMENT ADER 31600 MURET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 055 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle ID438
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionID
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230210. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
18 740 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Muret (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Muret
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport358 m
NielTisséo359 m
NielTisséo361 m
NielTisséo365 m
MURET - Niel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport365 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D19GRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-63,5% évolution globale
184 565 €prix moyen
2025
82 055 €
2 735 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2020
246 640 €
3 083 EUR/m² +9,6% 2019
225 000 €
2 616 EUR/m²Biens comparables
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