UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
155 RUE DU SOLEIL 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AM287
Contenance1 650 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230173. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,90%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
transdev15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Val Thorens (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu72 m
Les Montagnettestransdev72 m
Montanatransdev103 m
Val Thorenstransdev112 m
Val Thorens - Place des ArollesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha118 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,8% évolution globale
219 420 €prix moyen
2025
250 000 €
9 259 EUR/m² +19,6% Vente actuelle 2025
209 000 €
9 952 EUR/m² -77,3% 2025
921 600 €
15 360 EUR/m² +218,9% 2025
289 000 €
11 115 EUR/m² +1,4% 2025
285 000 €
10 556 EUR/m² +36,3% 2024
209 115 €
9 958 EUR/m² -9,7% 2024
231 500 €
8 904 EUR/m² -18,5% 2023
284 000 €
10 923 EUR/m² -0,7% 2023
285 900 €
10 996 EUR/m² -2,4% 2023
293 000 €
10 852 EUR/m² +28,2% 2023
228 500 €
10 881 EUR/m² -20,6% 2023
287 920 €
9 288 EUR/m² +58,2% 2023
182 000 €
8 667 EUR/m² +25,7% 2022
144 750 €
7 238 EUR/m² -15,6% 2022
171 550 €
8 169 EUR/m² -16,8% 2022
206 180 €
7 636 EUR/m² -1,6% 2022
209 500 €
8 058 EUR/m² +16,3% 2022
180 140 €
8 578 EUR/m² -5,1% 2022
189 805 €
9 990 EUR/m² +13,7% 2022
166 980 €
7 951 EUR/m² -28,7% 2022
234 270 €
7 557 EUR/m² +0,4% 2021
233 230 €
8 970 EUR/m² +59,2% 2021
146 500 €
6 976 EUR/m² -21,7% 2021
187 000 €
7 192 EUR/m² +12,0% 2021
167 000 €
6 423 EUR/m² +0,6% 2021
166 000 €
7 905 EUR/m² -0,2% 2021
166 250 €
7 917 EUR/m² -17,7% 2021
202 000 €
10 100 EUR/m² -15,8% 2021
240 000 €
9 231 EUR/m² +17,6% 2021
204 000 €
10 200 EUR/m² -15,0% 2020
240 000 €
8 889 EUR/m² +41,3% 2020
169 900 €
8 090 EUR/m² -20,6% 2019
213 900 €
8 227 EUR/m² +79,7% 2019
119 000 €
5 667 EUR/m² -62,8% 2019
320 000 €
6 154 EUR/m² +160,4% 2019
122 900 €
5 852 EUR/m² -9,0% 2019
135 000 €
6 429 EUR/m² +0,9% 2019
133 800 €
6 371 EUR/m² -21,3% 2019
170 000 €
6 538 EUR/m² -31,5% 2019
248 000 €
9 185 EUR/m² +59,2% 2019
155 800 €
5 992 EUR/m² -39,0% 2019
255 500 €
9 463 EUR/m² +96,5% 2018
130 000 €
5 000 EUR/m² -74,0% 2018
500 000 €
5 952 EUR/m² +156,4% 2018
195 000 €
7 222 EUR/m² +12,8% 2018
172 900 €
6 404 EUR/m² +68,5% 2018
102 600 €
4 886 EUR/m² -19,2% 2018
127 000 €
6 048 EUR/m² +5,8% 2018
120 000 €
784 EUR/m² -28,6% 2017
168 000 €
6 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics80 · 37 m
Commerces55 · 37 m
Tourisme45 · 37 m
Santé13 · 134 m
Sport/Loisirs8 · 141 m
Transports4 · 69 m
Enseignement1 · 171 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Val Thorens171 m · Public
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
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