UNE MAISON 3 pièces — 130 135 €

11 RUE DE L'ANJOU 79290 VAL EN VIGNES
Vendu le 26 juin 2025
1 462 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 135 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 076 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D152
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230036. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 462 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val en Vignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
6%Cadres
Population active888
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val en Vignes (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val en Vignes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D360ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+101,9% évolution globale
97 293 €prix moyen
2025
130 135 €
1 462 EUR/m² +101,9% Vente actuelle
2019
64 450 €
724 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
130 135 €
1 462 EUR/m²0 m2025
89 m²
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