UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
37 RUE DE LA GUILBAUDERIE 86600 LUSIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 990 m²
Prix/m²1 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI229
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lusignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Lusignan (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lusignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 18/12/2011
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LusignanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
LusignanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault214 m
Lusignan GareVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)214 m
Lusignan CaserneVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)318 m
Lusignan CaserneVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)318 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-1,5% évolution globale
172 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 391 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2018
195 000 €
1 696 EUR/m² +20,0% 2014
162 500 €
1 413 EUR/m²Biens comparables
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