UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

36 B RUE DU BOEL 35770 VERN-SUR-SEICHE
Vendu le 11 septembre 2025
3 592 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 901 m²
Prix/m²3 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS108
Contenance3 901 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229843. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 216
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vern-sur-Seiche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,814,5 EUR/m²
579 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
194 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vern-sur-Seiche

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2025 - 11/01/2025

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

La PosteSTAR290 m
La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla290 m
La PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla302 m
La PosteSTAR302 m
Vern EgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla391 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D173Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m
🚗
Route intercommunale D173Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
3 592 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 592 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 158 EUR/m²439 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
3 093 EUR/m²451 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (214)

Santé87 · 164 m
Services publics78 · 113 m
Sport/Loisirs20 · 227 m
Commerces19 · 287 m
Enseignement5 · 391 m
Transports5 · 160 m

Écoles (6)

Collège
Collège Théodore Monod398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique la Chalotais406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique la Chalotais412 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame474 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Noël du Fail781 m · Public

Permis de construire Commune de VERN-SUR-SEICHE

285permis récents
1 152logements autorisés
95 556 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

41 logements2 027 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025

5

34 logements2 083 m²1