UN APPARTEMENT 1 pièce — 41 763 €
3 SQ SURCOUF 91350 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 763 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AL109
Contenance2 592 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grigny II.T2-Square Surcouf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grigny (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,06%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER133 m
r. PasteurTransilien;TER;RER144 m
Grigny CentreTransilien;TER;RER145 m
Grigny CentreTransilien;TER;RER153 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER158 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚗
Départementale D310Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Nationale N900704Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+271,7% évolution globale
31 347 €prix moyen
2025
41 763 €
1 160 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
44 601 €
949 EUR/m² +94,2% 2025
22 964 €
1 094 EUR/m² -14,5% 2025
26 862 €
1 279 EUR/m² -14,6% 2025
31 450 €
874 EUR/m² -16,3% 2025
37 562 €
1 043 EUR/m² -13,1% 2025
43 200 €
919 EUR/m² -11,7% 2025
48 911 €
1 041 EUR/m² +18,7% 2025
41 193 €
876 EUR/m² -0,9% 2025
41 554 €
884 EUR/m² +0,1% 2025
41 500 €
883 EUR/m² -3,3% 2025
42 898 €
913 EUR/m² +329,0% 2025
10 000 €
476 EUR/m² -74,5% 2025
39 142 €
1 087 EUR/m² +52,9% 2025
25 591 €
1 219 EUR/m² -26,8% 2024
34 974 €
744 EUR/m² -19,9% 2024
43 665 €
929 EUR/m² +297,0% 2024
11 000 €
524 EUR/m² -15,4% 2024
13 000 €
619 EUR/m² -68,7% 2024
41 563 €
884 EUR/m² +5,4% 2024
39 447 €
1 096 EUR/m² +64,0% 2024
24 058 €
1 146 EUR/m² -0,8% 2024
24 242 €
1 154 EUR/m² +120,4% 2024
11 000 €
524 EUR/m² -81,8% 2024
60 451 €
889 EUR/m² +235,8% 2024
18 000 €
383 EUR/m² -53,9% 2024
39 056 €
831 EUR/m² +89,6% 2024
20 600 €
981 EUR/m² -61,9% 2024
54 000 €
1 636 EUR/m² +151,5% 2024
21 471 €
1 022 EUR/m² -61,8% 2024
56 176 €
1 195 EUR/m² +70,5% 2024
32 947 €
915 EUR/m² +34,4% 2024
24 510 €
1 167 EUR/m² +32,7% 2023
18 473 €
880 EUR/m² +269,5% 2023
5 000 €
238 EUR/m² -58,3% 2022
12 000 €
255 EUR/m² -20,0% 2022
15 000 €
319 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (733)
Services publics367 · 25 m
Santé142 · 101 m
Transports114 · 45 m
Commerces55 · 177 m
Sport/Loisirs25 · 319 m
Enseignement24 · 99 m
Tourisme6 · 110 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Cendrillon208 m · Public
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Ecole élémentaire Elsa Triolet252 m · Public
Ecole
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Collège Pablo Neruda338 m · Public
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Ecole maternelle La Petite Sirène362 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
52permis récents
753logements autorisés
50 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements24 m²1
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1
2 logements107 m²1
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1
1 logement178 m²1