UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

21 RUE MARECHAL BRUNE 81000 ALBI
Vendu le 28 mai 2025
2 209 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE126
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229558. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cantepau 2

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport212 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport248 m
Le BreuillibéA Mobilités590 m
ALBI - Collège Jean Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport892 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+26,7% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 209 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2023
150 000 €
1 744 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
121 000 €
1 513 EUR/m²459 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 209 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 196 EUR/m²295 m2024
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (252)

Services publics102 · 67 m
Santé75 · 85 m
Sport/Loisirs30 · 176 m
Commerces27 · 88 m
Enseignement14 · 144 m
Tourisme2 · 375 m
Transports2 · 219 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile306 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile306 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry339 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil420 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louis Fieu532 m · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1