UNE MAISON 4 pièces — 341 000 €
45 RUE DU DR JULES EYQUEM 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²4 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ747
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro747
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229345. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
Collège F. MauriacTBM131 m
Collège F. MauriacTBM131 m
Coll. F. MauriacCars Régionaux 33 - Gironde149 m
Coll. F. MauriacCars Régionaux 33 - Gironde149 m
MontaigneTBM216 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+34,4% évolution globale
311 578 €prix moyen
2025
341 000 €
4 736 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2022
368 000 €
5 111 EUR/m² +29,8% 2020
283 500 €
3 635 EUR/m² +11,7% 2016
253 810 €
3 525 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Michel Montaigne430 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MEDARD EN JALLES
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2 254logements autorisés
195 384 m²surface plancher
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1
1 logement119 m²1
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