UNE MAISON 5 pièces — 481 720 €
16 RUE DES AZALEES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 481 720 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain573 m²
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR165
Contenance344 m²
Préfixe833
SectionAR
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229195. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,0% évolution globale
405 860 €prix moyen
2025
481 720 €
3 211 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2017
330 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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