UNE MAISON 8 pièces — 450 000 €
4 RUE LE TERTRE HAUT 35220 SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 565 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1946
Contenance2 907 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1946
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229057. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-sur-Vilaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-sur-Vilaine (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-sur-Vilaine
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
2 744 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs4 · 201 m
Santé2 · 157 m
Enseignement1 · 206 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Ste Elisabeth244 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-SUR-VILAINE
91permis récents
95logements autorisés
10 303 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1