UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

50 ALL DES VIGNES 84110 VAISON-LA-ROMAINE
Vendu le 04 décembre 2025
2 081 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 806 m²
Prix/m²2 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AE534
Contenance870 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro534

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228956. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest Sud

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
8%Cadres
Population active690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vaison-la-Romaine (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
794 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,8 EUR/m²
205 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaison-la-Romaine

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Cave la RomaineZOU ! Scolaire245 m
Cave la RomaineZOU ! Scolaire356 m
VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha716 m
Route de VilledieuZOU ! Scolaire907 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 081 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
2 081 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 174 EUR/m²414 m2024
138 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
2 708 EUR/m²941 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (388)

Services publics163 · 142 m
Commerces96 · 263 m
Santé93 · 213 m
Sport/Loisirs22 · 152 m
Tourisme7 · 504 m
Enseignement4 · 564 m
Transports3 · 590 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry587 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Jules Ferry602 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Acaf-Msa668 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola1.1 km · Public
Ecole
Ecole elementaire Emile Zola1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VAISON-LA-ROMAINE

387permis récents
797logements autorisés
66 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1