UN APPARTEMENT 5 pièces — 87 000 €
52 RUE PILLET 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM430
Contenance15 867 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228526. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 573 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pillet-Champlevert
Revenus
15 340 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TREMA50
Arrêts les plus proches
CimetièreTREMA56 m
CimetièreTREMA60 m
RésidenceTREMA237 m
RésidenceTREMA241 m
RésidenceTREMA241 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,0% évolution globale
78 382 €prix moyen
2025
87 000 €
1 048 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
95 400 €
1 163 EUR/m² +19,3% 2025
80 000 €
1 111 EUR/m² -19,2% 2025
99 000 €
1 375 EUR/m² +3,1% 2024
96 000 €
1 171 EUR/m² +23,1% 2024
78 000 €
951 EUR/m² -16,1% 2024
93 000 €
1 292 EUR/m² +5,3% 2024
88 300 €
1 226 EUR/m² -16,1% 2024
105 300 €
1 284 EUR/m² +23,9% 2024
85 000 €
1 181 EUR/m² +580,0% 2024
12 500 €
-76,6% 2023
53 500 €
955 EUR/m² -37,0% 2023
84 900 €
1 516 EUR/m² +54,4% 2023
55 000 €
671 EUR/m² -18,5% 2023
67 500 €
938 EUR/m² -15,6% 2023
80 000 €
964 EUR/m² +12,7% 2023
71 000 €
866 EUR/m² +0,5% 2023
70 670 €
851 EUR/m² -36,0% 2023
110 500 €
1 348 EUR/m² +6,3% 2023
104 000 €
1 268 EUR/m² +22,4% 2023
85 000 €
1 181 EUR/m² -15,0% 2023
100 000 €
1 389 EUR/m² +20,5% 2023
83 000 €
1 456 EUR/m² -9,2% 2023
91 400 €
1 115 EUR/m² +21,9% 2022
75 000 €
915 EUR/m² -28,6% 2022
105 000 €
1 458 EUR/m² +23,5% 2022
85 000 €
1 181 EUR/m² -1,2% 2022
86 000 €
1 036 EUR/m² -18,1% 2022
105 000 €
1 458 EUR/m² -7,1% 2022
113 000 €
1 569 EUR/m² +71,2% 2022
66 000 €
917 EUR/m² -17,5% 2022
80 000 €
1 111 EUR/m² 0,0% 2022
80 000 €
976 EUR/m² 0,0% 2021
80 000 €
1 111 EUR/m² +26,2% 2021
63 400 €
440 EUR/m² -17,7% 2021
77 000 €
1 069 EUR/m² +14,9% 2021
67 030 €
1 197 EUR/m² +49,0% 2021
45 000 €
804 EUR/m² -37,1% 2021
71 500 €
993 EUR/m² +1,6% 2021
70 400 €
859 EUR/m² +20,1% 2020
58 600 €
1 046 EUR/m² -27,1% 2020
80 350 €
980 EUR/m² +0,4% 2020
80 000 €
1 111 EUR/m² +33,3% 2020
60 000 €
417 EUR/m² +4,3% 2020
57 500 €
701 EUR/m² -17,1% 2019
69 400 €
964 EUR/m² -3,8% 2019
72 150 €
1 002 EUR/m² +22,3% 2019
59 000 €
720 EUR/m² +3,5% 2019
57 000 €
1 018 EUR/m² -28,6% 2019
79 800 €
1 108 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Arc-en-ciel297 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry499 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry499 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul ELUARD587 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bioux858 m · Public
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1