UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 134 036 €
33 BD SAINT MARTIN 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 134 036 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB24
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228402. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 1
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 3 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER35
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-98,1% évolution globale
520 288 €prix moyen
2025
3 000 €
-99,9% 2025
2 020 000 €
11 882 EUR/m² +78,1% 2025
1 134 036 €
13 500 EUR/m² +10 209,4% Vente actuelle 2024
11 000 €
1 222 EUR/m² -81,8% 2024
60 480 €
4 032 EUR/m² -77,6% 2024
270 000 €
4 821 EUR/m² +440,0% 2024
50 000 €
-75,0% 2023
200 000 €
8 000 EUR/m² -85,1% 2023
1 344 130 €
12 801 EUR/m² +263,3% 2023
370 000 €
9 737 EUR/m² -17,5% 2022
448 720 €
9 972 EUR/m² +199,1% 2022
150 000 €
10 714 EUR/m² -72,0% 2022
535 000 €
18 448 EUR/m² -15,8% 2021
635 500 €
11 149 EUR/m² -59,0% 2021
1 550 000 €
9 118 EUR/m² +152,0% 2021
615 000 €
10 789 EUR/m² -14,1% 2021
715 600 €
10 223 EUR/m² -41,3% 2021
1 220 000 €
16 267 EUR/m² +16,2% 2021
1 050 000 €
12 353 EUR/m² +104 900,0% 2021
1 000 €
-99,9% 2021
1 048 100 €
8 882 EUR/m² +6 887,3% 2020
15 000 €
114 EUR/m² -99,2% 2020
1 880 000 €
10 444 EUR/m² +944,4% 2019
180 000 €
3 214 EUR/m² -54,4% 2019
395 000 €
11 618 EUR/m² +260,7% 2019
109 500 €
1 480 EUR/m² -62,2% 2019
290 000 €
4 833 EUR/m² -12,7% 2018
332 000 €
5 533 EUR/m² -69,8% 2018
1 100 000 €
12 222 EUR/m² +134,0% 2018
470 000 €
8 868 EUR/m² -40,9% 2018
795 000 €
10 600 EUR/m² +54,3% 2018
515 120 €
9 906 EUR/m² +35,6% 2017
380 000 €
8 636 EUR/m² +153,3% 2017
150 000 €
6 000 EUR/m² +172,7% 2017
55 000 €
6 111 EUR/m² -86,9% 2017
420 000 €
7 368 EUR/m² -5,8% 2016
446 000 €
7 825 EUR/m² +336,0% 2016
102 300 €
1 364 EUR/m² +40,1% 2016
73 000 €
8 111 EUR/m² -92,0% 2016
915 000 €
9 150 EUR/m² +140,8% 2016
380 000 €
4 578 EUR/m² -61,6% 2015
990 000 €
11 000 EUR/m² +219,4% 2015
310 000 €
9 118 EUR/m² +1 450,0% 2015
20 000 €
200 EUR/m² -97,2% 2015
720 000 €
7 660 EUR/m² +626,4% 2015
99 121 €
-45,2% 2015
180 780 €
8 609 EUR/m² -77,1% 2015
790 000 €
10 533 EUR/m² +150,8% 2014
315 000 €
4 200 EUR/m² +103,2% 2014
155 000 €
2 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8743)
Services publics4112 · 9 m
Commerces2336 · 9 m
Santé1459 · 57 m
Tourisme374 · 21 m
Transports211 · 66 m
Enseignement158 · 75 m
Sport/Loisirs93 · 123 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay74 m · Privé
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson167 m · Public
Collège
Collège Montgolfier190 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry213 m · Public
Lycée
Lycée Turgot244 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune