UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €

18 RUE ROBERT 30000 NIMES
Vendu le 09 avril 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle DO192
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228355. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport811 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport849 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport849 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport949 m
NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport950 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-20,7% évolution globale
89 839 €prix moyen
2025
51 500 €
2 060 EUR/m² -32,2%
2025
76 000 €
2 000 EUR/m² -79,6% Vente actuelle
2024
372 350 €
3 295 EUR/m² +392,7%
2023
75 575 €
3 023 EUR/m² -37,0%
2023
120 000 €
2 308 EUR/m² +144,9%
2022
49 000 €
3 063 EUR/m² +71,9%
2022
28 500 €
1 781 EUR/m² -72,9%
2021
105 000 €
2 059 EUR/m² +38,2%
2020
76 000 €
1 490 EUR/m² +137,5%
2019
32 000 €
1 882 EUR/m² -62,4%
2018
85 000 €
1 466 EUR/m² -24,8%
2018
113 000 €
1 614 EUR/m² +1 030,0%
2017
10 000 €
625 EUR/m² -91,7%
2017
120 000 €
2 449 EUR/m² +104,8%
2016
58 600 €
1 542 EUR/m² -9,7%
2014
64 900 €
1 119 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 722 EUR/m²100 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
50 500 €
1 329 EUR/m²141 m2025
38 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Rangueil142 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent267 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Enclos Rey311 m · Public
Collège
Collège Révolution363 m · Public
Collège
Collège Mont Duplan392 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1