UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

5123 LES VALLEES 50800 BESLON
Vendu le 22 février 2025
1 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 22 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI68
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228065. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beslon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
0%Cadres
Population active252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beslon (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beslon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m
🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚗
Autoroute/Route nommée A84 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
638 m
🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D552Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+118,3% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 938 EUR/m² +118,3% Vente actuelle
2023
71 000 €
888 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 938 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 402 EUR/m²1.4 km2025
82 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 667 EUR/m²1.4 km2024
90 m²
Voir

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