UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
13 RTE DE LA PIGEONNIERE 44740 BATZ-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²2 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE237
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228001. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 955 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Batz-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Batz-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,217,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Batz-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2014 - 04/01/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues13/01/1998 - 13/01/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
TrémondaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO218 m
TrémondaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO227 m
TrémondaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO246 m
KervaletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO580 m
KervaletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO581 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Départementale D245Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D245Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D245Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
2 866 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics33 · 44 m
Commerces26 · 146 m
Santé13 · 277 m
Sport/Loisirs9 · 346 m
Tourisme3 · 605 m
Enseignement2 · 216 m
Transports1 · 652 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie - Saint Pierre181 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alain Boutle439 m · Public
Permis de construire Commune de BATZ-SUR-MER
211permis récents
260logements autorisés
26 995 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
2 logements1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement104 m²1