UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
60 RUE DES SABLIERES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle ED126
Contenance7 993 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227877. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 256 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
FonfrèdeTBM150 m
FonfrèdeTBM162 m
KergomardTBM204 m
KergomardTBM208 m
Saint-NicolasTBM265 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-52,5% évolution globale
205 058 €prix moyen
2025
75 000 €
4 688 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2025
136 000 €
4 533 EUR/m² -24,4% 2025
180 000 €
3 913 EUR/m² +38,5% 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -7,1% 2024
140 000 €
4 516 EUR/m² -53,2% 2024
299 000 €
4 463 EUR/m² +106,2% 2024
145 000 €
4 143 EUR/m² +480,0% 2024
25 000 €
-90,0% 2023
251 000 €
5 229 EUR/m² -22,5% 2023
323 688 €
5 306 EUR/m² +47,1% 2023
220 000 €
3 143 EUR/m² +63,0% 2022
135 000 €
4 219 EUR/m² -55,8% 2022
305 400 €
4 301 EUR/m² +90,4% 2022
160 430 €
4 584 EUR/m² -61,7% 2022
419 000 €
4 988 EUR/m² +4,7% 2022
400 300 €
4 882 EUR/m² +58,8% 2022
252 000 €
3 706 EUR/m² +20,0% 2022
210 000 €
5 526 EUR/m² +91,8% 2022
109 500 €
4 056 EUR/m² -63,5% 2022
300 000 €
4 478 EUR/m² +1 400,0% 2021
20 000 €
-87,1% 2021
154 500 €
4 984 EUR/m² -22,0% 2021
198 000 €
5 351 EUR/m² -44,4% 2021
355 900 €
4 138 EUR/m² -2,5% 2021
365 000 €
3 650 EUR/m² +37,7% 2021
265 000 €
3 897 EUR/m² -46,1% 2020
491 500 €
5 715 EUR/m² +192,1% 2020
168 260 €
5 428 EUR/m² -25,2% 2020
225 000 €
5 000 EUR/m² +15,4% 2020
195 000 €
5 735 EUR/m² +69,6% 2020
115 000 €
3 286 EUR/m² +447,6% 2020
21 000 €
-88,1% 2020
177 000 €
3 848 EUR/m² -56,4% 2019
406 000 €
4 060 EUR/m² +138,8% 2019
170 000 €
4 474 EUR/m² -42,2% 2019
294 000 €
3 419 EUR/m² +1 860,0% 2019
15 000 €
-86,4% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² -62,7% 2019
295 000 €
4 338 EUR/m² +65,7% 2018
178 000 €
5 235 EUR/m² -44,4% 2018
320 000 €
4 638 EUR/m² +166,7% 2018
120 000 €
3 871 EUR/m² -57,2% 2017
280 550 €
4 126 EUR/m² +107,8% 2017
135 000 €
2 872 EUR/m² -39,6% 2017
223 500 €
3 287 EUR/m² +148,3% 2017
90 000 €
2 813 EUR/m² 0,0% 2017
90 000 €
3 214 EUR/m² -71,8% 2017
319 391 €
3 895 EUR/m² +294,3% 2017
81 000 €
1 800 EUR/m² -48,7% 2016
158 000 €
1 362 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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5
1 logement22 m²1