UNE MAISON 3 pièces — 261 300 €

239 LE VILLAGE 66200 LATOUR BAS ELNE
Vendu le 31 mars 2025
3 187 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 300 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²3 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC174
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227747. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latour-Bas-Elne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latour-Bas-Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-Bas-Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport753 m
LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport753 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+80,2% évolution globale
155 200 €prix moyen
2025
261 300 €
3 187 EUR/m² +128,2% Vente actuelle
2024
114 500 €
1 396 EUR/m² +14,5%
2020
100 000 €
1 220 EUR/m² -31,0%
2014
145 000 €
1 768 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
261 300 €
3 187 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
252 000 €
3 036 EUR/m²493 m2024
83 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
4 054 EUR/m²52 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics60 · 72 m
Commerces26 · 72 m
Santé23 · 175 m
Sport/Loisirs7 · 138 m
Enseignement2 · 52 m
Tourisme2 · 667 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Joseph Dauriac122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle122 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de LATOUR BAS ELNE

437permis récents
662logements autorisés
60 599 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

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1

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