UN APPARTEMENT 3 pièces — 244 900 €
112 AV JULES CANTINI 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 900 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle C260
Contenance862 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227703. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Rouet CassisMarseille178 m
Rouet CassisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
Parc du 26ème CentenaireMarseille192 m
Parc du 26ème CentenaireMarseille232 m
Parc du 26eCentenaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER233 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
361 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-55,8% évolution globale
261 145 €prix moyen
2025
143 400 €
4 780 EUR/m² -41,4% 2025
244 900 €
4 082 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2024
219 750 €
4 777 EUR/m² -14,1% 2024
255 880 €
5 563 EUR/m² -15,2% 2024
301 900 €
4 645 EUR/m² +319,3% 2023
72 000 €
809 EUR/m² -77,9% 2023
325 140 €
4 781 EUR/m² -19,5% 2022
404 090 €
4 540 EUR/m² +31,2% 2022
308 000 €
4 464 EUR/m² +4,5% 2022
294 700 €
4 995 EUR/m² +17,9% 2021
249 900 €
3 845 EUR/m² -12,3% 2021
285 000 €
5 000 EUR/m² -21,9% 2021
365 000 €
4 506 EUR/m² +1,9% 2021
358 215 €
4 025 EUR/m² +130,4% 2021
155 500 €
4 319 EUR/m² -42,6% 2020
271 000 €
3 928 EUR/m² +1 131,8% 2020
22 000 €
-86,7% 2020
165 000 €
3 587 EUR/m² -54,8% 2020
365 100 €
4 102 EUR/m² +4,6% 2019
349 000 €
3 921 EUR/m² +172,7% 2019
128 000 €
4 267 EUR/m² -20,0% 2019
160 000 €
3 478 EUR/m² -57,0% 2018
372 500 €
4 488 EUR/m² +9,6% 2018
340 000 €
3 820 EUR/m² +1 600,0% 2018
20 000 €
-91,3% 2017
230 000 €
3 538 EUR/m² -31,6% 2017
336 020 €
3 776 EUR/m² +47,1% 2017
228 500 €
3 515 EUR/m² -1,8% 2016
232 800 €
3 527 EUR/m² +11,7% 2016
208 500 €
3 208 EUR/m² -20,7% 2015
263 000 €
3 812 EUR/m² -32,6% 2015
390 000 €
4 699 EUR/m² +12,7% 2015
346 000 €
3 888 EUR/m² -1,7% 2015
352 000 €
4 241 EUR/m² +12,2% 2014
313 830 €
3 526 EUR/m² -3,3% 2014
324 600 €
3 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4060)
Services publics1711 · 32 m
Santé1701 · 32 m
Commerces418 · 64 m
Transports97 · 122 m
Enseignement62 · 39 m
Tourisme43 · 152 m
Sport/Loisirs28 · 342 m
Écoles (10)
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle78 m · Public
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Ecole élémentaire Le Rouet302 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet356 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA404 m · Privé
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)428 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune