Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 058 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 020 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

177 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle DS708

Contenance152 m²

Préfixe000

SectionDS

Numéro708

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227693. Sources et méthode

Contexte du quartier

887 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 143 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

24%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

12,16%

Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128

HORIZON (CHATEAUROUX)19

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

TOURSRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m

TOURSHORIZON (CHATEAUROUX)137 m

TOURSHORIZON (CHATEAUROUX)150 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

314 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

314 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

336 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

342 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

457 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-5,8% évolution globale

69 769 €prix moyen

2025

81 627 €

938 EUR/m² +48,3%

2025

55 058 €

1 020 EUR/m² -1,9% Vente actuelle

2025

56 141 €

814 EUR/m² -43,9%

2025

100 147 €

1 165 EUR/m² +15,6%

2025

86 627 €

1 007 EUR/m² +40,7%

2025

61 567 €

919 EUR/m² +8,0%

2025

56 991 €

792 EUR/m² -5,0%

2025

59 994 €

732 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics42 · 86 m

Santé39 · 285 m

Sport/Loisirs23 · 159 m

Commerces17 · 229 m

Enseignement12 · 218 m

Transports2 · 455 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire d'application Arago250 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Racine626 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Racine693 m · Public

Collège

Collège Colbert831 m · Public

Médico-social

EME Chantemerle - Châteauroux1.0 km · Privé