UNE MAISON 4 pièces — 429 800 €
55 T AV ALEXANDRE DUMAS 17840 LA BREE LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 429 800 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain606 m²
Prix/m²4 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle E3366
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227678. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 920 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brée-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Br�e-les-Bains (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Brée-les-Bains
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
429 800 €prix moyen
2025
429 800 €
4 386 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire de La Brée-les-Bains599 m · Public
Permis de construire Commune de LA BREE LES BAINS
133permis récents
210logements autorisés
19 022 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements60 m²1