UNE MAISON 3 pièces — 296 800 €

99 AV DE LA REPUBLIQUE 37540 SAINT CYR SUR LOIRE
Vendu le 04 décembre 2025
3 411 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 296 800 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain529 m²
Prix/m²3 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW96
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227630. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Historique

Revenus

28 050 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

3 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
33%Cadres
Population active1 689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2525 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,3 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Loire

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/05/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

JaunayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
JaunayFil Bleu (Tours)165 m
JaunayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m
JaunayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41190 m
JaunayFil Bleu (Tours)190 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
687 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
296 800 €prix moyen
2025
296 800 €
3 411 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
296 800 €
3 411 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
248 000 €
2 988 EUR/m²82 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
346 000 €
4 023 EUR/m²327 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics70 · 43 m
Santé55 · 127 m
Commerces14 · 174 m
Sport/Loisirs14 · 185 m
Enseignement6 · 472 m
Tourisme2 · 633 m
Transports1 · 569 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Anatole France493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré de Balzac493 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph607 m · Privé
Collège
Collège Henri Bergson921 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Engerand928 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT CYR SUR LOIRE

317permis récents
2 194logements autorisés
164 660 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire août 2025

5

96 logements6 637 m²1