UNE MAISON 5 pièces — 410 000 €
4 RUE RENE CUIRY 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI155
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227627. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
32 290 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo25
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO21
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Clinique Saint-AntoineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo195 m
Clinique Saint-AntoineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO195 m
Clinique Saint-AntoineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO202 m
Clinique Saint-AntoineAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo209 m
Clinique Saint-AntoineAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO209 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route intercommunale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+49,1% évolution globale
326 000 €prix moyen
2025
410 000 €
3 333 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2022
350 000 €
3 723 EUR/m² -8,9% 2021
384 000 €
3 840 EUR/m² -0,5% 2020
386 000 €
4 386 EUR/m² +66,4% 2018
232 000 €
2 549 EUR/m² -5,3% 2018
245 000 €
2 784 EUR/m² -10,9% 2014
275 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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