UNE MAISON 4 pièces — 73 500 €
9 GR GDE RUE CHANOINE LAFOREST 71710 MONTCENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL103
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227617. Sources et méthode
Contexte du quartier
907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcenis
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montcenis (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,49%
Loyer estimé : 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcenis
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2008 - 02/07/2008
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Départementale D980Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-41,2% évolution globale
83 833 €prix moyen
2025
73 500 €
907 EUR/m² +38,7% Vente actuelle 2023
53 000 €
654 EUR/m² -57,6% 2016
125 000 €
1 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Vieux Château282 m · Public
Permis de construire Commune de MONTCENIS
32permis récents
53logements autorisés
4 649 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
10 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement278 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement140 m²1