UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 150 €
1 RUE XAVIER JOUVIN 38450 VIF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 150 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AN92
Contenance7 232 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227291. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 480 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vif (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vif
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 04/01/2018
Mouvement de Terrain12/02/2026 - 12/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 23/02/1990
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
M Réso - Métropole Grenobloise9
Arrêts les plus proches
La Cime du BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha310 m
La Cime du BourgCars Région Isère310 m
LA CIME DU BOURGCars Région Isère331 m
Vif, La ValonneM Réso - Métropole Grenobloise331 m
Vif, La ValonneM Réso - Métropole Grenobloise333 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D63CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-1,2% évolution globale
206 299 €prix moyen
2025
212 570 €
3 270 EUR/m² +59,6% 2025
133 150 €
3 804 EUR/m² -61,5% Vente actuelle 2025
345 500 €
2 953 EUR/m² +50,8% 2024
229 150 €
3 472 EUR/m² -9,2% 2024
252 500 €
4 008 EUR/m² +3,7% 2023
243 500 €
3 689 EUR/m² -17,8% 2023
296 250 €
3 445 EUR/m² +29,2% 2023
229 250 €
3 821 EUR/m² -4,5% 2022
240 000 €
4 000 EUR/m² -11,4% 2022
271 030 €
4 170 EUR/m² -3,8% 2022
281 800 €
3 277 EUR/m² +29,3% 2022
218 000 €
3 303 EUR/m² +2,2% 2021
213 396 €
3 387 EUR/m² +36,1% 2021
156 750 €
4 019 EUR/m² -35,8% 2021
244 260 €
3 053 EUR/m² +1 426,6% 2020
16 000 €
-93,5% 2019
245 155 €
3 772 EUR/m² +0,1% 2019
245 000 €
3 101 EUR/m² +21,3% 2019
202 000 €
2 525 EUR/m² -6,6% 2018
216 300 €
3 328 EUR/m² -8,3% 2018
236 000 €
2 950 EUR/m² +8,5% 2018
217 550 €
3 347 EUR/m² +13,0% 2018
192 550 €
2 962 EUR/m² +1 440,4% 2018
12 500 €
145 EUR/m² -94,7% 2017
235 000 €
2 975 EUR/m² +6,2% 2016
221 300 €
3 405 EUR/m² +143,9% 2016
90 750 €
2 453 EUR/m² -35,6% 2016
141 000 €
2 878 EUR/m² -34,4% 2015
214 886 €
3 256 EUR/m² +1,2% 2015
212 277 €
3 538 EUR/m² +75,4% 2014
121 000 €
3 103 EUR/m² -43,8% 2014
215 200 €
3 311 EUR/m²Biens comparables
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