UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €
6 LA POILANE 49190 VAL-DU-LAYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain624 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D566
Contenance624 m²
Préfixe265
SectionD
Numéro566
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227114. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-du-Layon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-du-Layon (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,814,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-du-Layon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,3% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 786 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2016
160 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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