UNE MAISON 3 pièces — 270 000 €
7 LE GRAND VIGNOT 49410 MAUGES-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 185 m²
Prix/m²2 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1026
Contenance3 300 m²
Préfixe276
SectionC
Numéro1026
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226978. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 673 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Florent-le-Vieil
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mauges-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauges-sur-Loire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat33
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D752Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
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