UN APPARTEMENT 3 pièces — 215 000 €
208 RTE DE BISCARROSSE 40460 SANGUINET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX169
Contenance1 379 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226875. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sanguinet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sanguinet (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,216,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,316,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sanguinet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 09/06/2013
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D652Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+310,3% évolution globale
123 200 €prix moyen
2025
215 000 €
3 359 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
228 000 €
3 563 EUR/m² +425,3% 2025
43 400 €
-72,7% 2025
158 900 €
+282,9% 2024
41 500 €
-20,8% 2024
52 400 €
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2
1 logement1
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