UNE MAISON 7 pièces — 430 000 €

27 IMP DES ILES 26000 VALENCE
Vendu le 03 septembre 2025
3 440 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 156 m²
Prix/m²3 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK12
Contenance687 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226698. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épervière

Revenus

25 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
14916 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
666 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 428 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités40
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

ESPERANCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités284 m
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PEGUYValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités394 m
PEGUYValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités399 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m
🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m
🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
3 440 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 7p
430 000 €
3 440 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 7p
359 647 €
2 767 EUR/m²1.2 km2024
130 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 6p
264 500 €
2 320 EUR/m²1.6 km2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics35 · 661 m
Santé27 · 661 m
Commerces8 · 799 m
Sport/Loisirs4 · 613 m
Enseignement2 · 690 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Condorcet413 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Joseph423 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle d'application Condorcet426 m · Public
Collège
Collège Saint-Victor470 m · Privé
Lycée
Lycée général Émile Loubet479 m · Public

Permis de construire Commune de VALENCE

829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

7 logements1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement29 m²1