UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 350 €
47 RUE MARCHANDE 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 350 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BC147
Contenance1 222 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226463. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Nicolas Chorier 3AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
Nicolas Chorier 3Lignes de Vienne et Agglomération189 m
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération199 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha199 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha200 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+3 172,2% évolution globale
43 131 €prix moyen
2025
88 350 €
3 047 EUR/m² +70,4% Vente actuelle 2017
51 840 €
850 EUR/m² +57,1% 2017
33 000 €
277 EUR/m² +55,1% 2017
21 270 €
886 EUR/m² -50,5% 2017
42 990 €
877 EUR/m² -8,6% 2017
47 040 €
759 EUR/m² -44,5% 2016
84 780 €
848 EUR/m² +68,8% 2016
50 230 €
948 EUR/m² +1,7% 2016
49 390 €
988 EUR/m² +165,5% 2016
18 600 €
886 EUR/m² -65,6% 2016
54 080 €
917 EUR/m² +153,8% 2015
21 310 €
-43,7% 2015
37 870 €
473 EUR/m² +101,2% 2014
18 820 €
362 EUR/m² -61,0% 2014
48 260 €
302 EUR/m² +94,5% 2014
24 810 €
370 EUR/m² -40,3% 2014
41 570 €
967 EUR/m² +57,3% 2014
26 430 €
378 EUR/m² -33,5% 2014
39 750 €
537 EUR/m² +11,1% 2014
35 790 €
852 EUR/m² -26,9% 2014
48 960 €
1 064 EUR/m² +1 713,3% 2014
2 700 €
39 EUR/m² -96,4% 2014
75 000 €
71 EUR/m² +3,7% 2014
72 300 €
57 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Santé62 · 558 m
Services publics59 · 562 m
Commerces17 · 612 m
Enseignement3 · 563 m
Sport/Loisirs2 · 439 m
Tourisme1 · 558 m
Transports1 · 711 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles84 m · Privé
Lycée
Institution privée Saint-Charles88 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Table Ronde103 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles114 m · Privé
Collège
Collège Ponsard128 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1