UNE MAISON 2 pièces — 105 450 €
3 RUE TRAVERSIERE VERCIA 39190 VAL-SONNETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 450 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²1 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle D341
Contenance62 m²
Préfixe549
SectionD
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226213. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 176 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Sonnette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Val-Sonnette (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Sonnette
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2014 - 10/06/2014
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 394
Arrêts les plus proches
RD1083RESEAU 39483 m
RD 1083RESEAU 39497 m
PaisiaRESEAU 39916 m
PaisiaRESEAU 39963 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D315E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Départementale D1083Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,1% évolution globale
108 203 €prix moyen
2025
105 450 €
1 055 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2021
136 160 €
1 404 EUR/m² +64,0% 2017
83 000 €
856 EUR/m²Biens comparables
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