UNE MAISON 3 pièces — 58 000 €
2 RUE DU FOUR 34460 CESSENON-SUR-ORB
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE485
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226063. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 016 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cessenon-sur-Orb
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cessenon-sur-Orb (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,07%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cessenon-sur-Orb
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CESSENON-SUR-ORB - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport72 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D136E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D136E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
470 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-7,9% évolution globale
61 338 €prix moyen
2025
58 000 €
1 074 EUR/m² +93,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
1 500 EUR/m² -69,1% 2024
97 000 €
1 141 EUR/m² +70,2% 2022
57 000 €
2 850 EUR/m² +14,0% 2021
50 000 €
556 EUR/m² -20,3% 2019
62 700 €
965 EUR/m² -14,1% 2018
73 000 €
1 217 EUR/m² +15,9% 2014
63 000 €
926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Santé47 · 106 m
Services publics35 · 33 m
Sport/Loisirs13 · 96 m
Commerces9 · 33 m
Enseignement3 · 216 m
Tourisme1 · 276 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle304 m · Public
Collège
Collège Basile Rouaix600 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Oliviers695 m · Public
Permis de construire Commune de CESSENON-SUR-ORB
255permis récents
287logements autorisés
31 579 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements166 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1