UNE MAISON 4 pièces — 762 300 €
451 RTE DE BALLAVAIS 74140 LOISIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 762 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 377 m²
Prix/m²5 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC346
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225960. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 273 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loisin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Loisin (2025)
🏢Appartementfaible
19,9 EUR/m²/mois
15,325,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,3 EUR/m²/mois
15,828,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 3 195 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loisin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Loisin MairieRéseau STAR'T599 m
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MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha599 m
Loisin MairieRéseau STAR'T699 m
Loisin MairieRéseau STAR'T699 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Départementale D1206Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,8% évolution globale
657 675 €prix moyen
2025
762 300 €
5 082 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2017
553 050 €
3 687 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (24)
Services publics16 · 138 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique LOISIN511 m · Public
Permis de construire Commune de LOISIN
96permis récents
354logements autorisés
30 762 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
1
1 logement240 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement179 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
3 logements313 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement186 m²1