UNE MAISON 6 pièces — 491 000 €
15 AV DU PRE DE LA ROCHE 60270 GOUVIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 491 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²4 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH571
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
33 210 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Gouvieux (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,120,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouvieux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 26/05/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 221
Aire'MOB - C.C. de l'Aire Cantilienne2
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GOUVIEUX - RépubliqueAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2222 m
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GOUVIEUX - ColliauAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2271 m
GOUVIEUX - ColliauAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2359 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,3% évolution globale
423 000 €prix moyen
2025
491 000 €
4 505 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2022
355 000 €
3 257 EUR/m²Biens comparables
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Collège Sonia Delaunay838 m · Public
Permis de construire Commune de GOUVIEUX
114permis récents
297logements autorisés
23 144 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2025
2
5 logements1
Permis de construire févr. 2025
3
4 logements128 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement186 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1