UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €
99 AV D ARES 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MI278
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionMI
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225271. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Clinique Saint-AugustinTBM164 m
Allée des PinsTBM168 m
Allée des PinsTBM168 m
Clinique Saint-AugustinTBM280 m
Dépôt de LESCURETBM338 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+27,2% évolution globale
331 922 €prix moyen
2025
103 000 €
3 815 EUR/m² -72,8% Vente actuelle 2025
378 000 €
3 600 EUR/m² +1,3% 2025
373 300 €
5 333 EUR/m² +46,4% 2021
255 000 €
3 643 EUR/m² -78,3% 2021
1 175 000 €
2 752 EUR/m² +1 332,9% 2015
82 000 €
3 037 EUR/m² -71,7% 2015
290 000 €
2 762 EUR/m² +16,0% 2014
250 000 €
3 571 EUR/m² +208,6% 2014
81 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
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2 123 767 m²surface plancher
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