UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
3 RUE DES GRAPPES 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA219
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225005. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1
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Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)314 m
Les FontainesR'bus (Rochefort Océan)371 m
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Avenue d'AunisR'bus (Rochefort Océan)417 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
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260 000 €prix moyen
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