UN APPARTEMENT 2 pièces — 54 000 €
5 RUE D'AIGUES VIVES 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AB360
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224982. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Citibus41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+109,5% évolution globale
118 629 €prix moyen
2025
219 931 €
1 999 EUR/m² +307,3% 2025
54 000 €
2 348 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
56 500 €
384 EUR/m² +2,7% 2024
55 000 €
1 279 EUR/m² -76,6% 2024
235 000 €
3 176 EUR/m² +118,4% 2023
107 615 €
1 764 EUR/m² -12,2% 2021
122 500 €
875 EUR/m² +37,6% 2020
89 000 €
1 459 EUR/m² -46,7% 2019
167 000 €
1 518 EUR/m² +128,8% 2016
73 000 €
973 EUR/m² -47,5% 2014
139 000 €
1 241 EUR/m² +32,4% 2014
105 000 €
1 117 EUR/m²Biens comparables
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