UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 400 €
128 BD PAUL VAILLANT COUTURIER 94240 L'HAY-LES-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle N14
Contenance5 091 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224978. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
44%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,72%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
TournellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Jean Mermoz - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Stade L'HayetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 94A900605Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
632 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D160Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-38,4% évolution globale
283 428 €prix moyen
2025
137 400 €
2 051 EUR/m² -66,6% Vente actuelle 2025
411 071 €
5 013 EUR/m² +0,3% 2025
410 000 €
4 184 EUR/m² +20,8% 2025
339 500 €
4 588 EUR/m² -6,2% 2024
362 000 €
4 469 EUR/m² +13,1% 2024
320 000 €
4 444 EUR/m² +106,4% 2023
155 040 €
4 560 EUR/m² -60,2% 2023
390 000 €
4 815 EUR/m² +9,9% 2023
355 000 €
5 145 EUR/m² +1 631,7% 2023
20 500 €
-94,5% 2023
371 000 €
4 580 EUR/m² +58,0% 2023
234 800 €
4 792 EUR/m² -29,6% 2022
333 300 €
4 694 EUR/m² -27,5% 2022
460 000 €
5 412 EUR/m² +21,7% 2022
378 000 €
5 559 EUR/m² +80,0% 2022
210 000 €
4 286 EUR/m² -35,5% 2022
325 476 €
4 584 EUR/m² -5,2% 2021
343 474 €
4 838 EUR/m² +49,3% 2021
230 000 €
4 510 EUR/m² -5,0% 2021
242 000 €
4 745 EUR/m² +21,0% 2021
200 000 €
4 000 EUR/m² +1 150,0% 2021
16 000 €
-96,5% 2020
453 750 €
5 098 EUR/m² +51,2% 2020
300 000 €
4 225 EUR/m² +33,3% 2020
225 000 €
5 114 EUR/m² -32,4% 2020
333 000 €
4 690 EUR/m² +8,3% 2019
307 400 €
4 391 EUR/m² +6,4% 2019
289 000 €
4 379 EUR/m² -14,7% 2019
338 915 €
5 744 EUR/m² -7,5% 2018
366 500 €
4 470 EUR/m² -18,2% 2018
448 000 €
4 525 EUR/m² +51,9% 2018
295 000 €
3 734 EUR/m² +11,3% 2018
265 000 €
3 786 EUR/m² +17,8% 2017
225 000 €
3 309 EUR/m² +50,0% 2017
150 000 €
4 412 EUR/m² -42,3% 2016
260 000 €
3 662 EUR/m² -22,8% 2016
336 875 €
4 552 EUR/m² +0,6% 2016
335 000 €
4 467 EUR/m² +109,4% 2016
160 000 €
2 319 EUR/m² -59,5% 2016
395 000 €
4 031 EUR/m² +43,8% 2016
274 750 €
3 816 EUR/m² +1 731,7% 2016
15 000 €
-94,4% 2015
270 000 €
4 030 EUR/m² -40,0% 2015
450 000 €
4 455 EUR/m² +143,2% 2015
185 000 €
3 304 EUR/m² +1 133,3% 2014
15 000 €
-95,1% 2014
303 700 €
4 401 EUR/m² -28,3% 2014
423 500 €
4 758 EUR/m² +89,9% 2014
223 000 €
4 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (610)
Services publics256 · 8 m
Santé133 · 8 m
Transports104 · 200 m
Commerces59 · 116 m
Sport/Loisirs41 · 136 m
Enseignement14 · 123 m
Tourisme3 · 494 m
Écoles (10)
Collège
Collège Eugène Chevreul61 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul110 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de L'Haÿ-les-Roses188 m · Public
Lycée
Lycée Pauline Roland243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre542 m · Public
Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES
211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
42 logements2 906 m²1