UN APPARTEMENT 3 pièces — 282 197 €

6 B AV DU GEN DE GAULLE 94550 CHEVILLY-LARUE
Vendu le 19 décembre 2024
4 703 EUR/m²

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Vendu 282 197 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle A81
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13854870. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Larue 1

Revenus

27 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
28%Cadres
Population active938
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
1198 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jean Mermoz - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Jean Mermoz - Général de Gaulle / Lycée Pauline RolandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Jean Mermoz - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Jean Mermoz - Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Lycée Pauline RolandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-3,2% évolution globale
227 609 €prix moyen
2025
150 000 €
5 556 EUR/m² -53,1%
2025
320 000 €
4 776 EUR/m² +13,4%
2024
282 197 €
4 703 EUR/m² +56,8% Vente actuelle
2022
180 000 €
7 200 EUR/m² +9,1%
2022
165 000 €
6 600 EUR/m² -38,3%
2022
267 426 €
4 457 EUR/m² -11,3%
2022
301 370 €
4 498 EUR/m² +94,6%
2021
154 883 €
6 195 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
289 000 €
4 817 EUR/m²132 m2025
60 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
282 197 €
4 703 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
397 000 €
6 617 EUR/m²1.7 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (576)

Services publics232 · 161 m
Santé129 · 75 m
Transports99 · 193 m
Commerces61 · 106 m
Sport/Loisirs40 · 20 m
Enseignement11 · 269 m
Tourisme4 · 569 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Pauline Roland269 m · Public
Collège
Collège Eugène Chevreul348 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul386 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de L'Haÿ-les-Roses475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur557 m · Public

Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE

106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

5

2 logements282 m²1
Permis de construire mai 2025

5

10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

12 logements404 m²1