UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €

31 RUE AMBROISE CROIZAT 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vendu le 18 décembre 2025
1 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²1 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AP241
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224949. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Victor Hugo

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
14%Cadres
Population active949
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Place de GaulleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO143 m
Place de GaulleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo146 m
Place de GaulleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO146 m
Place de GaulleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo168 m
Place de GaulleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO168 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
451 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
451 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-5,9% évolution globale
129 750 €prix moyen
2025
152 000 €
1 727 EUR/m² +45,5% Vente actuelle
2025
104 500 €
2 549 EUR/m² +3,5%
2015
101 000 €
2 463 EUR/m² -37,5%
2015
161 500 €
1 835 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
197 010 €
2 463 EUR/m²368 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
218 500 €
2 665 EUR/m²373 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 083 EUR/m²378 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Franklin - Raspail458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Benjamin Franklin458 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marcel Sembat813 m · Public

Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN

174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1