UN APPARTEMENT 4 pièces — 52 000 €
6 RUE DE LA MONNAIE 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle EY860
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro860
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arènes
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
1%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
37,50%
Loyer estimé : 1 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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NÎMES - Jules Guesde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m
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Estación de tren NIMESRENFE OPERADORA752 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-82,7% évolution globale
198 670 €prix moyen
2025
52 000 €
468 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 000 EUR/m² -17,4% 2024
72 640 €
2 343 EUR/m² -74,5% 2024
285 000 €
2 568 EUR/m² +70,7% 2024
167 000 €
2 456 EUR/m² -41,4% 2024
285 000 €
2 689 EUR/m² +36,2% 2023
209 300 €
3 220 EUR/m² -59,8% 2022
520 000 €
3 467 EUR/m² +101,2% 2022
258 500 €
3 590 EUR/m² +61,1% 2022
160 500 €
2 006 EUR/m² +33,8% 2020
120 000 €
1 481 EUR/m² +64,4% 2019
73 000 €
1 521 EUR/m² -65,6% 2018
212 000 €
2 944 EUR/m² -61,4% 2017
548 760 €
1 715 EUR/m² +622,1% 2017
76 000 €
618 EUR/m² -13,6% 2017
88 000 €
1 354 EUR/m² -37,1% 2016
140 000 €
1 207 EUR/m² -40,6% 2016
235 700 €
2 562 EUR/m² +114,3% 2015
110 000 €
598 EUR/m² -63,3% 2015
300 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
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19 logements1 277 m²1
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