UNE MAISON 3 pièces — 77 900 €
56 RUE FERNAND 59490 SOMAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 900 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²1 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH511
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224673. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de Villers-Campeau
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Somain (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Somain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 13/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE14
RHDF-59-P3A6
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Collège HugoEVEOLE;TAD EVEOLE246 m
Collège HugoEVEOLE;TAD EVEOLE259 m
Cimetière - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE305 m
Cimetière - SOMAINEVEOLE;TAD EVEOLE307 m
SOMAIN - Cimetière du centreRHDF-59-P2308 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-25,5% évolution globale
102 170 €prix moyen
2025
77 900 €
1 113 EUR/m² -37,2% Vente actuelle 2023
124 110 €
1 514 EUR/m² +18,8% 2016
104 500 €
1 077 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOMAIN
84permis récents
324logements autorisés
21 367 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
88 logements5 620 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement65 m²1